相続手続きをする前に、相続人が死亡した場合

相続が発生した場合、預貯金に関しては、すぐに解約手続きをされる方が多いかと思いますが、不動産の名義変更に関しては、名義を変えずに放置されているケースが多く見受けられます。

不動産の名義変更手続きをする前に、相続人として権利がある方が亡くなってしまった場合、さらにその相続人が権利を引き継ぐことになります（数次相続）

この場合、数次相続で亡くなった方の戸籍をさらに集める必要がありますので、通常の手続き費用よりも高くなってしまいます。名義変更はいずれしなければならないものですので、なるべく早く手続きを済ませましょう。

数次相続の例
例：亡くなった方（Ａ）子供（Ｂ）子供（Ｃ）Ｃの配偶者（Ｄ）
Ａが亡くなった後、名義変更手続きをする前に、さらにＣが死亡した場合
⇒相続人（Ｂ及びＤ）

解説：相続人としての権利をもっていたＣ（子供）が死亡した為、Ａの財産の名義変更をするには、Ｄ（Ｃの配偶者）の協力が必要となります。このように、相続手続きを放置しておくと、関係の薄い人が相続人として登場しますので、揉めることが多くなります。